Bienvenue chez AKIMO, une agence immobilière innovante qui utilise la technologie pour simplifier et améliorer votre expérience d'achat ou de vente de biens immobiliers.
Grâce à notre expertise dans le domaine de l'immobilier, nous sommes en mesure de vous offrir des solutions modernes et efficaces proposant des frais d'agence réduits.
Nous utilisons des outils de pointe pour assurer une visibilité maximale de votre bien, ainsi que des stratégies de marketing personnalisées pour attirer les acheteurs potentiels.
Notre approche est basée sur la transparence et la communication, nous vous tiendrons informé à chaque étape de la vente de votre propriété. Avec notre équipe expérimentée, nous sommes prêts à vous accompagner. Choisissez AKIMO pour une expérience de vente transparente, innovante et satisfaisante.
Prêt à vendre votre bien ? Contactez-nous maintenant et nous vous répondrons avec une proposition gratuite intéressante.
C'est parti !La répartition des frais d'agence entre l'acheteur et le vendeur peut varier en fonction de la région et de la pratique locale.
Chez AKIMO, nous considérons qu'il est plus avantageux pour les deux parties de mettre à la charge de l'acquéreur les frais d'agence.
Pour quelles raisons ?
1° Les frais de notaire porteront uniquement sur le prix net vendeur, c'est-à-dire le prix affiché moins les honoraires. Le fait de mettre les frais d'agence à la charge de l'acquéreur permet ainsi à l'acquéreur d'alléger son budget global.
2° Les frais de succession seront eux aussi calculés sur le prix net vendeur. Ainsi dans l'hypothèse d'un bien immobilier hérité d'un défunt et de frais d'agence supportés par l'acquéreur, les héritiers régleront des frais de succession inférieurs (Réponse ministérielle).
Il peut exister un inconvénient à faire porter les frais d'agence par l'acquéreur. Dans le cas d'un apport personnel inférieur à l"addition des frais d'agence, des frais de notaire et des frais de dossier d'un prêt, le montant de l'emprunt immobilier portera uniquement sur le prix net vendeur.
Mais globalement, ce cas de figure est assez théorique en tous les cas sur le marché des résidences principales dans la mesure où un apport personnel sera exigé pour contracter un prêt immobilier.
Enfin, certaines agences malgré ces avantages pour l'ensemble des parties rechignent à basculer sur des honoraires à la charge des acquéreurs. Dans le cas d'une prise en charge par l'acquéreur, la réglementation impose effectivement un affichage clair et transparent de trois chiffres : le prix net vendeur, les honoraires et le prix total affiché. Cette obligation de transparence n'existe pas dans le cas d'une prise en charge par le vendeur.
Si vous cherchez à vendre votre bien immobilier à Angers ou dans le Maine-et-Loire, notre agence immobilière AKIMO peut vous aider à le vendre rapidement et efficacement.
Voici quelques étapes pour vendre votre bien immobilier avec AKIMO.
1° Évaluation de votre bien immobilier
Tout d'abord, nous effectuerons une évaluation de votre bien immobilier pour déterminer sa valeur sur le marché. Nous tiendrons compte de facteurs tels que l'emplacement, la taille, l'état général et les caractéristiques de votre bien immobilier.
2° Commercialisation de votre bien immobilier
Une fois que nous avons une idée de la valeur de votre bien immobilier, nous commencerons à le commercialiser auprès des acheteurs potentiels.
Nous utiliserons une combinaison de méthodes de marketing traditionnelles et web pour atteindre les acheteurs potentiels, telles que la publicité en ligne, les réseaux sociaux et les publications dans la presse locale.
3° Visites du bien immobilier
Nous organiserons des visites de votre bien immobilier avec les acheteurs potentiels qui ont manifesté leur intérêt. Nous serons présents pour répondre à toutes les questions qu'ils pourraient avoir sur votre bien immobilier et pour les aider à voir le potentiel de votre propriété.
4° Négociation
Si un acheteur est intéressé par votre bien immobilier, nous négocierons en votre nom pour obtenir le meilleur prix possible pour votre bien immobilier.
5° Finalisation de la vente
Enfin, nous travaillerons avec vous pour finaliser la vente de votre bien immobilier. Nous vous guiderons à travers toutes les étapes du processus de vente, y compris la rédaction des contrats et la coordination de la signature chez le notaire.
L'achat d'un bien immobilier implique des frais supplémentaires en plus du prix d'achat.
1° Les frais de notaire
Les frais de notaire sont incontournables lors de l'achat d'un bien immobilier en France. Ils comprennent les frais liés à l'acte de vente, l'enregistrement du bien, les taxes et les honoraires du notaire. Dans l'ancien, les frais de notaire représentent généralement entre 6% et 8% du prix d'achat du bien immobilier.
2° Les frais d'agence immobilière
Si vous achetez un bien immobilier par l'intermédiaire d'une agence immobilière, vous devrez payer des frais d'agence. Les frais d'agence représentent généralement entre 4% et 10% du prix d'achat du bien immobilier. Les frais d'agence peuvent varier en fonction de l'agence immobilière et du type de propriété. Chez AKIMO, nous sommes positionnés en bas de la fourchette avec des taux réduits.
3° Les frais de garantie
Si vous devez contracter un prêt immobilier pour acheter le bien immobilier, vous devrez payer des frais de garantie. Les frais de garantie comprennent les frais de cautionnement ou les frais d'hypothèque.
Les frais de garantie représentent généralement entre 1% et 2% du montant total du prêt.
4° Les frais de dossier de prêt immobilier
Si vous obtenez un prêt immobilier, vous devrez également payer des frais de dossier de prêt immobilier. Les frais de dossier de prêt immobilier peuvent varier en fonction de la banque ou de l'organisme de prêt.
5° Les travaux éventuels
Si vous envisagez de faire des travaux dans le bien immobilier que vous achetez, vous devrez inclure ces frais dans votre budget.
Les frais de travaux peuvent varier considérablement en fonction de l'ampleur des travaux que vous envisagez de réaliser.
