- SOUS OFFRE -

Superbe potentiel pour cette charmante maison en pierre de taille située à Fontaine-Milon, à 25 minutes, à l'Est d'Angers.

‍

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée de 10,6m2, d'une pièce de vie de 24m2, d'une grande chambre de 29m2, d'une salle d'eau de 11,5m2 et d'une cuisine.

Les tomettes et les poutres apparentes apportent toute son authenticité à cette charmante maison de tuffeau.

‍

Aujourd'hui d'une superficie de 82m2 vous pourrez aménager et isoler les combles de 66m2, vous permettant d'y créer 2 nouvelles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

‍

A l'extérieur, un porche avec un grand portail en fer forgé donne directement sur la rue.

Le préau accompagnera vos moments de tranquillité, à l'abris du soleil (ou des intempéries !).

Un ravissant jardin (environ 70m2) sans vis à vis ainsi que deux caveaux complètent ce bien.

‍

Idéal pour un premier achat ou un investisseur.

‍

Chauffage convecteurs électriques - puits - caveaux - porche - préau - combles aménageables.

‍

Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5.5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 130 000 euros. Honoraires : 7 150 euros.

‍

Rèf : i-SQeapXQs9f00012

Numéro d’attestation de collaborateur : ADC49012023000000102
Contact : Annaïck Le Mignon au 07 67 22 20 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr