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En plein coeur du charmant village de la Possonnière, nous vous proposons cette maison familiale composée de cinq chambres, un bureau, un atelier, un garage, une cour, un jardin avec puits !  What else ?

Un air de vacances règne dans cette maison en partie du XIXème siècle, très inspirante et pratique pour une vie de famille ou une activité de chambres d’hôtes.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie, à la lumière traversante, sont tournées vers l’extérieur. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Dans le salon, une cheminée vous conférera un ambiance chaleureuse.
A noter, une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre du rez-de-chaussée dont la pièce attenante possède un évier et peut être transformée en salle de bains.
Cette partie de la maison est complétée par un atelier donnant sur le jardin, et également prolongée d'un garage pouvant accueillir 3 véhicules ou bien deux voitures et un bateau.

L'étage possède quatre chambres dont deux parentales, une troisième avec un cabinet de toilette ainsi que des WC et la dernière avec un dressing. Toutes les chambres sont dotées de grands placards.

Ce bien vous apportera les joies de la vie au grand air à seulement vingt minutes en voiture d’Angers (huit minutes en train). Même si quelques travaux sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques de la maison, vous pourrez y loger dès à présent.

Tout-à-l'égout - Huisseries en survitrage ou simple vitrage - murs en pierre pour la partie du XIXème siècle - agrandissement de 1972 en parpaings - 3 WC - Chaudière Viessmann fuel - grenier.

Le bien se situe à deux minutes à pied des commerces et dix minutes à pied de la gare.

Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 345 000 euros. Honoraires : 13 800euros.

Rèf : i-8MLH_XsV9E

Numéro d’attestation de collaborateur : ADC49012023000000102
Contact : Annaïck Le Mignon au 07 67 22 20 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr