En exclusivité chez AKIMO, venez découvrir à seulement 20 minutes d’Angers, cette ravissante maison du XIXème siècle, restaurée avec passion.
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Les matières sont à l’honneur dans cette maison située en plein coeur du village animé de La Possonnière.
L’entrée s’ouvre sur les pièces de vie. La cuisine est ouverte sur la salle à manger au plafond vouté, le salon chaleureux est agrémenté de mur en pierre apparente, enduit à la chaux. Le salon communique sur une pièce qui permet de doubler celui-ci mais peut également servir de chambre, de bureau, etc.
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Au premier étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec dressing et d’une grande salle de bain avec des placards intégrés. Les différentes pièces sont ornées de cheminées.
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Au second étage, un grenier de 28m2, isolé, vous permettra de créer un bel espace de vie supplémentaire.
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Le jardin finira de vous séduire avec ses fruitiers généreux, un atelier et un studio.
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Tout-à-l’égout - taxe foncière 821€ - chauffage bois - cuisinière Godin - jardin clos de mur - double vitrage - isolation récente - 2WC - puits.
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La maison se situe à 2 minutes à pied des commerces, vous y trouverez la très bonne boulangerie Bressin, une supérette aux manettes de l’incontournable Jean-Marie, un bar tabac, une pharmacie, des écoles, un centre médical avec 4 médecins, un kinésithérapeute, un dentiste, un coiffeur, l’excellente pizzeria de Pascal Piano Piano (pizzas à emportées, concerts, etc), un marché le samedi matin où trouver les succulents légumes de Manu, une médiathèque et une guinguette en bord de Loire !
La Possonnière réunit tous les critères pour une vie néorurale dynamique et paisible à la fois !
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Angers est à 8mn en train (nombreux trains entre Angers, Nantes et Cholet). Chalonnes est à 10mn en voiture (grandes surfaces, magasin de bricolage, Biocoop, librairie, etc.).
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Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 335 000 euros. Honoraires : 13 400euros.

Rèf : i-zkkmA2tYHx
Numéro d’attestation de collaborateur : ADC49012023000000102
Contact : Annaïck Le Mignon au 07 67 22 20 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr