Dans un quartier calme de La Possonnière, venez découvrir cette chaleureuse maison familiale, où il ne reste qu’à poser vos valises.

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Les couleurs et les matières apportent une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Elle offre un bel espace lumineux ouvert, tourné vers la grande terrasse accueillant la piscine enterrée et chauffée. Agrémentée de son insert, la partie salon / salle à manger vous procurera d’agréables moments résolument cocooning.

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L’espace nuit distribue, par un couloir, l’accès aux 3 chambres, les WC et la salle d’eau.

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Des escaliers vous mènent vers la partie semi-enterrée de 100m2 composée d’une pièce servant actuellement de bureau, un cellier, une chaufferie, un double garage et une cave.

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Le jardin ne vous laissera pas en reste avec ses 580m2.

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A deux pas des commerces, des écoles, de la maison médicale, des complexes sportifs et culturels ainsi que de la gare, cette maison vous apportera tout le nécessaire pour passer de bon moments en famille.

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Angers est à 8mn en train (nombreux trains entre Angers, Nantes et Cholet). Chalonnes est à 10mn en voiture (grandes surfaces, magasin de bricolage, Biocoop, librairie, etc.).

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Tout-à-l’égout - taxe foncière 1200€ - Pompe à chaleur - double vitrage - volets roulants avec télécommande - isolation plafond et murs récente - piscine 7x4m chauffée - électricité 125 € par mois - prise Green Up dans le garage pour recharger votre véhicule électrique - portes de garage avec télécommande x2.

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Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur 335 000 euros. Honoraires : 15 000euros.
Rèf : i-iNyjqajNBD00018
Numéro d’attestation de collaborateur : ADC49012023000000102

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Contact : Annaïck Le Mignon au 07 67 22 20 68

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr